Super aufgeteilte 3 Zimmer Altbauwohnung | Gute Infrastruktur | 3,40m Raumhöhe

1050 Wien

Beschreibung

Die 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 80,49 Quadratmetern bietet viel Platz und Komfort. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Raumhöhe von 3,4 Metern ins Auge, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die separate geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.

Es wird ausreichend Platz für Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer geboten. Die hohen Decken sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume noch größer erscheinen. Die Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und für eine angenehme Helligkeit sorgen.

 

Insgesamt bietet die Altbauwohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer beliebten Wohngegend der Stadt.

 

Zusammenfassende Hardfacts der Wohnung Top 1+8:

  • ca. 80,49 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • geräumige separate Küche
  • großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette
    • Möglichkeit auf eine zweite Toilette im Gang gegeben
  • helle hohe Räume (3,4 Meter)
  • 2 Kellerabteile
  • Gastherme wurde 2022 erneuert

 

Ankaufskonditionen:

Kaufpreis: 389.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

Wichtig: Die Wohnung wurde Aufgrund von fehlenden Plänen mit einer Matterport Pro 2 Kamera neu vermessen. Abweichungen zur tatsächlichen Größe sind ausdrücklich vorbehalten. Auf die angegebenen Quadratmeter wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentagasse In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es einige Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Die Lage ist auch verkehrsgünstig, da sie in der Nähe mehrerer Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegt und der U-Bahnhof Pilgramgasse nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB C, 89 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,11
  • gültig bis 10.03.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan