Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Willkommen in dieser gut aufgeteilten Erdgeschosswohnung, Top 1.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 38,37 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Raumgestaltung einzubringen.
Die Wohnung umfasst ein Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Wohnküche genutzt werden kann. Dieses Zimmer bietet mit 21,61 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes und luftiges Ambiente, das durch das Tageslicht erhellt wird.
Eine moderne Küche mit einer Fläche von 5,89 m² ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Das Badezimmer mit 5,49 m² sorgt für Komfort und Eleganz. Die Wohnung bietet zudem einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die Wohnung Top 1, ist eine Oase des Wohlbefindens und der Gemütlichkeit. Die gelungene Raumaufteilung, die sonnige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles oder Paare, die ein modernes und behagliches Ambiente suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in dieser charmanten Wohnung wahr werden zu lassen.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 211.035,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
