Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Herzlich willkommen in dieser einladenden Erdgeschosswohnung, Top 3!
Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 84,76 m² und ist im belagsfertigen Zustand, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen können.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei komfortable Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Das geräumige Wohnzimmer mit 30,13 m² bietet genug Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Badezimmer mit 5,67 m² bietet Ihnen Komfort im Alltag. Der 7,66 m² große Vorraum sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet genug Platz für Garderobe und Ablage.
Die Wohnung bietet außerdem Zugang zu einer schönen Terrasse mit 11,00 m² Fläche, die sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und lassen Sie die Seele baumeln. Der angrenzende Garten mit 2,90 m² bietet eine kleine grüne Oase zum Entspannen.
Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch die Wohnung stets hell und freundlich wirkt.
Die Lage im Erdgeschoss und die angrenzende Terrasse mit Gartenbereich machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Hier können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Natur profitieren. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 485.925,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
