Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Willkommen in dieser großzügigen und einladenden Gartenwohnung, Top 4!
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 100,40 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, damit Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einbringen können.
Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit einer großzügigen Fläche von 37,57 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliche Stunden mit Ihren Lieben.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das erste Bad mit einer Fläche von 5,71 m² ist funktional gestaltet und bietet Ihnen Komfort im Alltag. Das zweite Bad mit 4,85 m² bietet Ihnen eine angenehme Wellness-Oase.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Terrasse mit einer Fläche von 16,63 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen oder verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der angrenzende Garten mit einer großzügigen Fläche von 76,53 m² bietet Ihnen Raum für Ihre grünen Gestaltungsideen, Gemüseanbau oder einfach nur zum Relaxen.
Die hochwertigen Bodenbeläge und die gut durchdachte Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen. Die zentrale Lage, die großzügigen Außenbereiche und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem begehrten Zuhause für Familien oder Paare. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 621,731,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
