Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnoase im 1. OG, Top 5!
Diese ansprechende Immobilie mit einer Wohnfläche von 52,19 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser Wohnung, die sich im belagsfertigen Zustand präsentiert.
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Gestaltung. Insgesamt verfügen Sie über zwei gemütliche Zimmer. Die Wohnküche, die großzügig mit 26,77 m² angegeben ist, bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und gemütliche Stunden.
Besonders erwähnenswert ist der angrenzende Balkon mit einer Fläche von 7,50 m², der Ihnen eine private Freiluftoase schenkt. Hier können Sie entspannt den Ausblick genießen, frische Luft schnappen und Ihre Freizeit genießen.
Das Badezimmer, welches mit einer Fläche von 5,15 m² angegeben ist, ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Lage, die Ausstattung und die Gestaltung dieser Immobilie machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser gemütlichen Wohnung.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 295.295,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
