Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Herzlich willkommen in dieser wunderbaren Wohnung im 1. OG, Top 6.
Diese Immobilie verspricht eine sonnige Atmosphäre, großzügige Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, wodurch Sie die Freiheit haben, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
In dieser Wohnung erwarten Sie zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer, die in ihrer Aufteilung und Größe optimal zum modernen Lebensstil passen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die sich mit einer Fläche von 28,98 m² präsentiert. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zaubern, sondern auch harmonische Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Ein weiteres Zimmer, das Ihnen mit 15,50 m² zur Verfügung steht, bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Badezimmer mit einer Fläche von 5,08 m² ist funktional gestaltet und vervollständigt die Ausstattung der Wohnung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und angenehmen Ambiente. Die sonnige Ausstrahlung, die optimale Raumaufteilung und die Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Wohnort. Erleben Sie hier Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 319.816,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
