Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1. OG, Top 7.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle Ausstrahlung, eine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer und ein Badezimmer, die alle gut geschnitten und lichtdurchflutet sind. Ein Highlight ist die geräumige Wohnküche, die mir ihrer Größe von 25,90 m² eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Kochabende bietet. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig unvergessliche Momente erleben.
Das Badezimmer mit einer Fläche von 5,19 m² präsentiert sich in praktischem Design und vervollständigt die Funktionalität der Wohnung.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten eine hervorragende Grundlage für Ihre kreativen Wohnideen. Der belagsfertige Zustand erlaubt es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten und zu gestalten.Gut aufgeteilt
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Die sonnige Ausstrahlung, die praktische Aufteilung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Option. Erleben Sie hier modernen Wohnkomfort in einem angenehmen Ambiente.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 291.088,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
