Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Willkommen in dieser zauberhaften Wohnung im 2. OG, Top 10.
Diese Immobilie begeistert durch ihre sonnige Ausstrahlung und großzügige Raumgestaltung. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren.
In dieser Wohnung finden Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer. Besonders beeindruckend ist die geräumige Wohnküche, die mit einer Fläche von 25,90 m² einen Ort für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Momente schafft. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsame Erinnerungen mit Ihren Liebsten schaffen.
Ein weiteres Zimmer mit 12,94 m² bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten optimale Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.
Erleben Sie die Vorzüge der zwei Balkone und der Terrasse mit einer Gesamtfläche von 12,77 m², die mit Steinplatten im Kiesbett belegt sind. Diese bieten eine ideale Umgebung, um frische Luft zu genießen und die Sonnenstrahlen zu spüren.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit 5,15 m² Fläche lädt zum Wohlfühlen ein und vervollständigt die praktische Ausstattung der Wohnung.
Die Wohnung präsentiert sich durch ihre sonnige Ausrichtung und optimale Raumaufteilung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein harmonisches Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie Wohnkomfort auf einem neuen Level.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 294.065,55 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
