Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Herzlich willkommen in dieser wunderbaren Wohnung im 2. OG, Top 11.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre sonnige Ausstrahlung und großzügige Gestaltung. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, wodurch Sie die Freiheit haben, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung präsentiert sich mit insgesamt zwei Zimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die helle Wohnküche mit einer Fläche von 28,98 m². Diese vielseitige Fläche lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und gemeinsamen Momenten ein und trägt zum offenen und einladenden Charakter der Wohnung bei.
Ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von 15,50 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und lassen Raum für vielfältige Nutzungskonzepte.
Genießen Sie außerdem die Möglichkeit, die frische Luft auf den beiden Balkonen mit insgesamt 6,82 m² Fläche zu genießen. Die Balkone sind mit Steinplatten im Kiesbett belegt.
Das Badezimmer mit einer Fläche von 5,08 m² bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Abstellraum mit 1,83 m² Fläche ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.
Die Wohnung bietet eine harmonische Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Erleben Sie Wohnkomfort auf einem neuen Level und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 330.434,60 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
