Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Willkommen in dieser herrlichen Wohnung im 2. OG, Top 12.
Diese Immobilie besticht durch ihre sonnige Atmosphäre und großzügige Aufteilung. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Wohnküche, die mit einer Fläche von 25,90 m² Raum für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer mit 12,94 m² Fläche kann als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Genießen Sie außerdem den eigenen Balkon mit einer Fläche von 3,14 m², der mit Steinplatten im Kiesbett belegt ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Momente erleben.
Das Badezimmer mit einer Fläche von 5,21 m² ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über einen angenehmen Charme. Die praktische Raumaufteilung ergänzt das Gesamtbild der Wohnung.
Die Wohnung präsentiert sich durch ihre sonnige Ausrichtung und gut durchdachte Aufteilung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen und ein harmonisches Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie Wohnkomfort auf einem neuen Level.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 297.348,20 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
