Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Herzlich willkommen in der Top 13!
Hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Diese Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene und großzügig gestaltete Wohnbereich inklusive Küche mit einer Fläche von beeindruckenden 33,26 m² ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Zwei weitere Zimmer mit Flächen von 21,79 m² und 11,64 m² bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, Home Office oder Hobbybereiche. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Weiters sind noch ein großer Schrankraum und ein geräumiger Abstellraum verfügbar.
Genießen Sie außerdem die frische Luft auf dem Balkon mit einer Fläche von 4,56 m², der mit Steinplatten im Kiesbett belegt ist. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder die Sonne genießen.
Das Badezimmer mit einer Fläche von 5,38 m² ist geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches separates WC mit 1,60 m² Fläche ergänzt die praktische Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Wohnoase. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie ein neues Level an Wohnkomfort.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 543.710,80 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
