Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Herzlich willkommen in der traumhaften Wohnung Top 14 im 2. OG. Diese Immobilie verbindet eine großzügige Raumgestaltung mit einer sonnigen Atmosphäre. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
In dieser Wohnung erwarten Sie insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche, die auf 25,75 m² Platz für gesellige Mahlzeiten und entspannte Momente bietet. Dieser Bereich fungiert nicht nur als Kochzone, sondern auch als einladender Treffpunkt für Familie und Freunde.
Die beiden weiteren Zimmer mit Flächen von 12,80 m² und 19,40 m² bieten vielfältige Optionen zur individuellen Nutzung – sei es als Schlafzimmer, Home Office oder Hobbyraum.
Genießen Sie die Freiheit der Terrassen und Balkone, die insgesamt 19,72 m² umfassen. Die beiden Balkone mit 9,08 m² sowie die Terrasse mit 9,64 m² sind mit Steinplatten im Kiesbett belegt und laden dazu ein, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Das Badezimmer mit 3,66 m² Fläche ist geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein separates WC mit 1,80 m² Fläche ergänzt die praktische Ausstattung.
Die Wohnung präsentiert sich durch ihre helle und gut geschnittene Gestaltung. Erwecken Sie Ihre kreativen Wohnideen zum Leben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen und Ihr Wohnkonzept auf ein neues Level zu heben.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 433.359,60 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
