Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Willkommen in der Wohnung Top 15 im 3. OG. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Aufteilung und helle Atmosphäre aus. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen in die Realität umzusetzen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Wohnküche, die auf großzügigen 32,58 m² Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden bietet. Diese vielseitige Fläche kann als Wohnraum und Kochbereich genutzt werden und trägt zum offenen und einladenden Charakter der Wohnung bei.
Ein weiteres geräumiges Zimmer mit 25,68 m² Fläche eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das moderne Tageslicht Bad/WC mit einer Fläche von 6,45 m² verspricht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannte Momente genießen. Ein weiteres WC mit 1,58 m² Fläche ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die zwei Terrassen mit insgesamt 10,53 m² bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und bietet Ihnen die Freiheit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Level und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung mit ihren zahlreichen Vorzügen überzeugen. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 563.781,30 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
