Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Top 17, das auf einer Fläche von insgesamt 101,69 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten und ermöglicht Ihnen damit, die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen - von den Boden- und Wandbelägen über die Innentüren bis hin zu den Sanitärgegenständen.
Beginnen Sie Ihr neues Wohnabenteuer im ersten großzügigen Zimmer mit 19,65 m². Der Wohnbereich der Wohnung wird durch ein weiteres Zimmer mit 26,02 m² und eine große Wohnküche mit 36,22 m² ergänzt. Diese Räume bieten genügend Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer (BAD/WC) mit 6,55 m² ist geräumig und erwartet Ihre persönliche Note. Ein separates WC mit 1,69 m² und ein Abstellraum/Speis von 2,20 m² runden die Raumgestaltung der Wohnung ab.
Den Abschluss dieses attraktiven Angebots bildet die private Terrasse mit 6,08 m². Dieser Außenbereich ist mit Betonplatten ausgelegt und bietet einen erholsamen Rückzugsort im Freien.
Mit der Wohnung Top 17 haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein einzigartiges und individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 599.500 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
