Es gelangen 19 top moderne Neubau Erstbezugswohnungen samt Tiefgaragenplätze zum Verkauf.
Die Wohneinheiten werden im belagsfertigen Zustand übergeben. (Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig).
Ausstattungshighlights:
- Internorm Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
- Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug im Sandbett verlegt
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Freisprecheinrichtung mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Kemper Wasserauslass
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
- Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung
- Personenaufzug mit Teleskopschiebetüren und behindertengerechter Ausführung
- LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Banken, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, Busse und Straßenbahnen.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahn-Station Floridsdorf und die Schnellbahn sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum.
Freizeit:
Der Marchfeldkanal, der Stadtwanderweg 5 und der Gerasdorfer Badeteiche sind einige Highlights der Umgebung.
Die DG Wohnung Top 18 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 49,07 m² und befindet sich in belagsfertigem Zustand. Dies ermöglicht den neuen Eigentümern, eine ganz persönliche Note in die Gestaltung des Interieurs zu bringen.
Im Zentrum der Wohnung eröffnet eine großzügige Wohnküche mit 23,17 m² viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer von 16,57 m² bietet zusätzlichen Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das BAD/WC mit einer Größe von 6,77 m² wartet darauf, nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu werden. Ein Vorraum von 2,56 m² bietet Platz für eine Garderobe oder ähnliche Zwecke.
Das Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die beiden Terrassen. Die größere Terrasse bietet mit 40,24 m² ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen, während die kleinere Terrasse einen zusätzlichen Freiluftbereich von 10,08 m² zur Verfügung stellt. Insgesamt bieten die Terrassen eine beeindruckende Außenfläche von 50,32 m².
Die Wohnung Top 18 bietet die perfekte Leinwand, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Traumwohnung mit persönlichem Flair und Stil.
Ankaufsbedingungen:
Kaufpreis: 372.162,80 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzg. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Projekt liegt in einem florierenden Viertel, das von einer harmonischen Verbindung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten, sind hier fest verankert und bereichern das Bildungsumfeld. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung, ermöglicht durch Busse und Straßenbahnen, können andere Stadtteile Wiens spielend leicht erreicht werden. Eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen höchsten Komfort. Für Freizeitgestaltung stehen malerische Grünflächen, traditionelle Wiener Heurige und inspirierende Wander- und Radwege in den angrenzenden Weinbergen zur Verfügung.
