Einziehen & Genießen nähe Hirschstettener Badeteich in 1220 Wien!
Rundgang 360
Beschreibung
Eine im Jahr 1993 erbaute Wohnung mit Garten sucht einen neuen Besitzer!
Die Wohnung mit 87,75 m² teilt sich auf in:
- Wohnzimmer 25,30 m²
- 2 Zimmer zu ca. 13 m²
- Terrasse: 7,5 m²
- Garten: 190 m²
Diese wunderschöne, helle Gartenwohnung in 1220 Wien ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Dieses Apartment ist die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Es ist geräumig und bietet Ihnen eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Abstellraum sowie einen Garten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung haben Sie einfachen Zugang zu Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss. Dies ist besonders nützlich, um in die Innenstadt zu gelangen. Es gibt auch eine Reihe von Annehmlichkeiten in der Nähe, wie einen Badeteich, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren.
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer guten Lage zu finden. Es bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um in eine angenehme Umgebung zu ziehen. Nutzen Sie die Chance, diese wunderschöne Immobilie heute zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.
Überzeugen Sie sich noch vor der Besichtigung im 3D Rundgang von der Wohnung!
Ankaufsbedingungen:
- Kaufpreis: 450.000 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Übergabe nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich in 1220 Wien in Wien. Sie liegt in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, ein Einkaufszentrum, verschiedene Banken, Geldautomaten, eine Polizeistation, Bus
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB C, 91.28 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 17.03.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 87,75 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,20 € |
Reparaturrücklage: | 110,00 € |
Sonstiges: | 29,88 € |
Umsatzsteuer: | 19,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 326,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2694/983
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,75 m2
- Wohnfläche ca. 87,75 m2
- Gartenfläche ca. 191 m2
- Kellerfläche ca. 2,43 m2
- Terrassenfläche ca. 7,5 m2
- Garagenfläche ca. 14,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 91.28 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 17.03.2029
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt