Ausstattungshighlights:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Internorm Fenster 3-fach Verglasung
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (extra anzumieten)
- LAN Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Voll möbliert
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in der Nähe der Quadenstraße ist gut entwickelt. Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Straßenbahnlinie 26 und der U1 sind sie in 30 MInuten im Stadtzentrum.
Freizeit:
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so gibt es in der Umgebung. Der nahegelegene Hirschstettener Badteich und die Blumengärten Hirschstetten bieten auch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Anmietbedingungen
- Mietpreis: 990€ brutto /Monat
- Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
- Möbelablöse: 8.000 € VB
- Mietvertragserrichtungskosten: 360 € brutto
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Immobilie befindet sich in 1220 Wien in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Blumengärten Hirschstetten und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof.
