Es gelangen 25 moderne Neubauwohnungen zum Verkauf.
Ausstattungshighlights:
- PKW-Stellplätze
- Walk-in Duschen
- Fußbodenheizung
- E-Tankstelle
- Internorm Fenster
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Straßenbahnlinie 31 und der U1 sind sie in 40 MInuten im Stadtzentrum.
Freizeit:
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Top 2 ca. 55 m² Wohnfläche:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat insgesamt 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Sie besticht durch eine Vielzahl positiver Merkmale, die sie zu einem attraktiven Wohnraum machen.
Die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung, ist äußerst einladend und großzügig gestaltet. Mit einer Fläche von 23,55 m² ist sie sonnig und hell, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und verleiht dem Raum einen gemütlichen Charakter. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Blick in den Raum genießen.
Die Küche selbst bietet mit 12,74 m² ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die offene Gestaltung der Wohnküche fördert den fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Entspannen.
Das Badezimmer ist zwar kompakt, aber äußerst funktional. Mit 2,81 m² Fliesenfläche strahlt es Sauberkeit und Frische aus.
Insgesamt ist die Wohnung gut geschnitten und bietet angenehme Wohnbedingungen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung Helligkeit. Ein separates WC mit Fliesenboden ist ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnkomfort erhöht.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und modernem Wohnambiente, die sie zu einem attraktiven Zuhause macht.
Ankaufsbedingungen:
- Kaufpreis: 292.083,00 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Vorsorge-/Anlagekauf möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie liegt in 1210 Wien, in unmittelbarer Nähe des Shopping Center Nord. In der näheren Umgebung finden sich Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss.
