Es gelangen 25 moderne Neubauwohnungen zum Verkauf.
Ausstattungshighlights:
- PKW-Stellplätze
- Walk-in Duschen
- Fußbodenheizung
- E-Tankstelle
- Internorm Fenster
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Straßenbahnlinie 31 und der U1 sind sie in 40 MInuten im Stadtzentrum.
Freizeit:
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Top 6 ca. 38 m² Wohnfläche
Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich äußerst ansprechend und bietet insgesamt 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Hier sind einige positive Merkmale, die diese Wohnung zu einem einladenden Zuhause machen:
Die Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung und ist mit 15,56 m² großzügig gestaltet. Hier erwartet Sie ein sonniger und heller Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. In der Wohnküche können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gemütlich essen und sich entspannen.
Das zusätzliche Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet mit 9,90 m² ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen Parkettboden. Hier finden Sie Ruhe und Privatsphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet trotz seiner kompakten Größe von 3,85 m² alles, was Sie für Ihre persönliche Pflege benötigen.
Ein weiterer positiver Aspekt dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit 9,80 m². Hier können Sie die frische Luft genießen und die Umgebung in vollen Zügen erleben. Die Betonplatten auf der Terrasse verleihen ihr ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.
Ein Vorraum mit 4,59 m² Parkettboden schafft einen freundlichen Empfangsbereich, und ein separates WC mit 1,85 m² Fliesenboden erhöht den Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet insgesamt eine gut geschnittene und angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für das Entspannen als auch für das gesellige Beisammensein geeignet ist. Mit der sonnigen Wohnküche und der großzügigen Terrasse ist sie der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ankaufsbedingungen:
- Kaufpreis: 219.473,00 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Vorsorge-/Anlagekauf möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie liegt in 1210 Wien, in unmittelbarer Nähe des Shopping Center Nord. In der näheren Umgebung finden sich Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss.
