Großzügige 3 Zimmer mit Terrasse | Neubau Erstbezug

1210 Wien

Beschreibung

Es gelangen 25 moderne Neubauwohnungen zum Verkauf.

 

Ausstattungshighlights:

  • PKW-Stellplätze
  • Walk-in Duschen
  • Fußbodenheizung
  • E-Tankstelle
  • Internorm Fenster
  • uvm.

 

Infrastruktur:

Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

 

öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Straßenbahnlinie 31 und der U1 sind sie in 40 MInuten im Stadtzentrum.

 

Freizeit:

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Top 7 ca. 80 m² Wohnfläche

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer und bietet eine Vielzahl von positiven Merkmalen, die sie zu einem idealen Zuhause machen.

Die Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und erstreckt sich über beeindruckende 30,55 m². Hier erwartet Sie ein sonniger und heller Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Parkettboden verleiht der Wohnküche eine warme und einladende Atmosphäre. Dieser Raum ist ideal, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen, zu kochen und sich zu entspannen.

Zusätzlich bietet diese Wohnung zwei Schlafzimmer, die für Privatsphäre und Komfort sorgen. Das erste Schlafzimmer ist 11,73 m² groß, das zweite 11,53 m². Beide verfügen über hochwertigen Parkettboden und sind hell und geräumig.

Das Badezimmer ist äußerst großzügig gestaltet und mit 10,30 m² Fliesenfläche ausgestattet. Es bietet eine entspannende Atmosphäre und genügend Platz für persönliche Pflege und Erholung.

Ein Vorraum mit 10,58 m² Parkettboden schafft einen freundlichen Empfangsbereich, und ein separates WC mit 1,81 m² Fliesenboden erhöht den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit 10,30 m². Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen erleben. Die Betonplatten auf der Terrasse verleihen ihr ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einem gut durchdachten Grundriss. Die sonnige Wohnküche und die geräumigen Schlafzimmer machen diese Wohnung zu einem wunderbaren Zuhause, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ankaufsbedingungen:

  • Kaufpreis: 435.395,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
  • Vorsorge-/Anlagekauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie liegt in 1210 Wien, in unmittelbarer Nähe des Shopping Center Nord. In der näheren Umgebung finden sich Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan