Es gelangen 25 moderne Neubauwohnungen zum Verkauf.
Ausstattungshighlights:
- PKW-Stellplätze
- Walk-in Duschen
- Fußbodenheizung
- E-Tankstelle
- Internorm Fenster
- uvm.
Infrastruktur:
Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Klinik Floridsdorf) sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut mit der Straßenbahnlinie 31 und der U1 sind sie in 40 MInuten im Stadtzentrum.
Freizeit:
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet nahegelegene Marchfeldkanal Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Top 14 ca. 46m² Wohnfläche
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist ein äußerst einladender Wohnraum, der insgesamt 2 Zimmer und 1 Badezimmer bietet. Hier sind einige der positiven Merkmale, die diese Wohnung zu einem begehrenswerten Zuhause machen:
Die Wohnküche ist der zentrale Raum dieser Wohnung und beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 24,05 m². Hier erwartet Sie eine sonnige und helle Atmosphäre, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Parkettboden verleiht der Wohnküche eine warme und einladende Note. Dieser Raum eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten, Kochen und Entspannen.
Das zusätzliche Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, ist 13,38 m² groß und bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Der Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet und mit 5,19 m² Fliesenfläche ausgestattet. Es strahlt Sauberkeit und Frische aus.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Vorraum mit 2,81 m² Parkettboden, der einen freundlichen Empfangsbereich schafft, sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.
Die Wohnung bietet auch eine gemütliche Terrasse mit 4,49 m², auf der Sie frische Luft genießen und entspannen können.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Grundriss. Die sonnige Wohnküche und das geräumige Schlafzimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ankaufsbedingungen:
- Kaufpreis: 261.420,15 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Vorsorge-/Anlagekauf möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie liegt in 1210 Wien, in unmittelbarer Nähe des Shopping Center Nord. In der näheren Umgebung finden sich Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss.
