Traumhafte 3 Zimmer Wohnung | großer Balkon | Wellnessbereich, Shoppingraum, Workspace | U2 Donauspital

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien, Trondheimgasse. Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 2018 erbauten Projekts und erstreckt sich über eine helle und gut geschnittene Fläche von 80,10 m². Zusätzlich lädt ein sonniger Balkon mit 7,91 m² und stilvollen Steinplatten zum Entspannen ein.

Bei Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit 11,13 m² und Echtholzparkett. Das Herzstück ist zweifellos die Wohnküche. Mit 33,37 m² bietet sie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Eine sehr große moderne weiße Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Die beiden sonnigen Zimmer mit Parkettböden sind perfekt für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet und messen 13,40 m² bzw. 11,26 m². Ein praktischer Abstellraum (3,33 m²) und ein separates WC mit Handwaschbecken (1,99 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer hat 5,22 m²und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung verfügt zudem über Außenrolläden und eine Sicherheitstüre für Ihr Wohlgefühl.

Doch das ist noch nicht alles! Das Gebäude verfügt über einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Infrarotkabine. Ein zusätzlicher Einlagerungskasten pro Wohnung sorgt dafür, dass Ihre Post und Einkaufslieferungen sicher untergebracht sind. Auch für gesellige Anlässe oder berufliche Belange steht ein Office/Veranstaltungsraum in der Anlage zur Verfügung. Familien werden den gepflegten Kinderspielplatz in der Anlage zu schätzen wissen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Polizeistation direkt im Haus.

Eine wirklich beeindruckende Immobilie in einer erstklassigen Lage von Wien!

Perfekte Lage: Trondheimgasse – Komfort und Infrastruktur auf höchstem Niveau

1. Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Nähe Trondheimgasse finden Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. U-Bahn-Stationen sind ebenfalls in bequemer Reichweite und bieten eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum.

2. Infrastruktur: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken und Postämter. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.

3. Schulen und Bildung: In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu höheren Schulen und Weiterbildungsinstituten. Ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.

4. Freizeit und Erholung: Egal ob Sie spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier haben Sie die besten Voraussetzungen dafür.

5. Gesundheitsversorgung: Mit mehreren Ärzten, Fachärzten und Krankenhäusern in der Umgebung ist die medizinische Versorgung erstklassig.

Ankaufsbedingungen:

Kaufpreis Wohnung: 378.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Trondheimgasse, Nähe U2 Donauspital und Siegesplatz.