Provisionsfrei - Super gelegenes Büro auch als Wohnung oder Praxis nutzbar - 300 m²
2372 Gießhübl
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Wohnung/Praxis in Gießhübel. Die beiden Einheiten, Top 5 und Top 7, verfügen gesamt über ca. 300 m² Gesamtfläche.
Kurz und bündig die Hardfacts:
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug vorhanden (1. Liftstock)
- 2 Eingänge
- 4 Getrennte Toiletten
- Großzügige Räume
- Klimatisiert
- Elektrische Außenbeschattung
- voll eingerichtete Teeküche
- Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an.
- Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar
- Auf Wünsch kann entweder die Top 5 (139 m²) oder die Top 7 (161 m²) auch einzeln angemietet werden!
- Die Büros können auch zu Wohnzwecken verwendet werden!
- Infrastruktur:
- Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl.
- Billa in wenigen Minuten erreichbar
- Im näheren Umfeld befinden sich: Apotheke, Tierarzt, Allgemeinmediziner, diverse gute Lokalitäten für Mittag/Geschäftsessen.
Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln.
Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gießhübl, Perlhofgasse
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Oberputz
- Kabelkanäle Unterputz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 45 kWh/m2a
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Zimmer 7
Preisinformation
Preis auf Anfrage
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2694/1102
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 300,26 m2
- Terrassenfläche ca. 31,57 m2
- WC 4
- Terrassen 1
- HWB A, 45 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sommer 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre