Provisionsfrei - Super gelegenes Büro auch als Wohnung nutzbar mit 161 m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Wohnung in Gießhübel.
Kurz und bündig die Hardfacts:
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug vorhanden (1. Liftstock)
- 2 Getrennte Toiletten
- Großzügige Räume
- Klimatisiert
- Elektrische Außenbeschattung
- Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an.
- Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar
- Auf Wünsch kann noch um die Top 5 (139 m²) erweitert werden!
- Das Büro kann auch zu Wohnzwecken verwendet werden!
- Infrastruktur:
- Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl.
- Billa in wenigen Minuten erreichbar
- Im näheren Umfeld befinden sich: Apotheke, Tierarzt, Allgemeinmediziner, diverse gute Lokalitäten für Mittag/Geschäftsessen.
Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln.
Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen!
Anmietkonditionen:
Miete Brutto gesamt: 2.494,64 € p.m. inkl. BK, Ust. & Heizkostenakonto
Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter/bezahlt der Vermieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gießhübl, Perlhofgasse
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
- Kühlung
- Räume veränderbar
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle Oberputz
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB A, 45 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 4000 m
- Universität 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.842,97 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.842,97 € |
Miete: | 1.450,62 € |
Betriebskosten: | 392,35 € |
Heizkosten: | 235,90 € |
Umsatzsteuer: | 415,77 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.078,87 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2694/1103
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.842,97 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 161 m2
- WC 2
- HWB A, 45 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre