Provisionsfrei - Super gelegenes Büro auch als Wohnung nutzbar mit 161 m²

2372 Gießhübl

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Wohnung in Gießhübel.

 

Kurz und bündig die Hardfacts:

 

  • Barrierefreier Zugang
  • Aufzug vorhanden (1. Liftstock)
  • 2 Getrennte Toiletten
  • Großzügige Räume
  • Klimatisiert
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an.
  • Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar
  • Auf Wünsch kann noch um die Top 5 (139 m²) erweitert werden!
  • Das Büro kann auch zu Wohnzwecken verwendet werden!

 

  • Infrastruktur:
    • Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl.
    • Billa in wenigen Minuten erreichbar
    • Im näheren Umfeld befinden sich: Apotheke, Tierarzt, Allgemeinmediziner, diverse gute Lokalitäten für Mittag/Geschäftsessen.

 

Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln.

Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen!

 

Anmietkonditionen:

Miete Brutto gesamt: 2.494,64 € p.m. inkl. BK, Ust. & Heizkostenakonto

Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter/bezahlt der Vermieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gießhübl, Perlhofgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 45 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan